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广州南沙开发区国土资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(穗南国土出告字〔2017〕12号)

发表时间:2017-09-12来源:广州市南沙分局
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广州南沙开发区国土资源和规划局国有建设用地

使用权网上挂牌出让公告

穗南国土出告字〔201712

 

经广州南沙开发区管理委员会批准,广州南沙开发区国土资源和规划局以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权,现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

宗地编号

宗地坐落

土地用途

宗地面积(平方米)

容积率

计算容积率建筑面积(平方米)

挂牌起始价(万元)

增价幅度(万元)

竞买保证金(万元)

人民币

港币

 

2017NJY-8

南沙区横沥镇灵山岛尖C2-21-02地块

商业设施用地(B1)、商务设施用地(B2

14941

4.0

59764

38940

250

7788

9337

 

(一)2017NJY-8地块需满足的其它出让条件如下:

1、竞买申请人须在广州市南沙区注册成立独立法人公司,竞买申请人或其所属集团须是有色金属行业的上市公司。

2、竞买申请人或其所属集团控股子公司须在竞得土地后180天内注册或迁入2家或以上独立法人企业总部到广州南沙区,5年内引入不少于40家相关企业到广州南沙区,报名时需提交承诺书。

3、本地块要求竞得人需自持计算容积率总建筑面积30%以上的物业,自持部分物业自取得房地产权登记后持有年限不低于5年,期间不得销售和转让,报名时需提交承诺书。

4、本地块要求在签订《国有建设用地使用权出让合同》6个月内开工,30个月内全部竣工,报名时需提交承诺书。

(二)土地使用权出让年限为:商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。

具体情况及要求可参阅:《成交确认书》(样本)、《广州市国有建设用地使用权出让合同》(样本)、《竞买须知》及相关规划文件,规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

二、土地状况和移交

上述地块将按建筑施工标准进行实体现状围蔽,签订土地使用权出让合同后按合同约定由南沙开发区土地开发中心按照我区经营性用地交地标准向受让人移交。地块实体围墙围蔽费用由竞得人承担。

三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他条件
     联合竞买的,联合体成员须全部符合竞买人资格要求,竞买申请书应列明各成员单位并签章;联合体须提交《联合竞买协议》,各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。

中华人民共和国境外的法人、其他组织参加竞买的,应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的,及与其有参股、控股、投资关系的法人、其他组织,均不得参加本次竞买。

四、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人

五、时间安排 

(一)公告时间:2017911日至2017930

(二)网上报名时间:2017911日至201793017

(三)缴交保证金时间:2017911日至201793017

(四)网上挂牌时间(网上报价时间):2017101日至2017101110

(五)限时竞价时间:2017101110时起

六、其他需要公告的事项 

(一)本次挂牌出让通过广州土地矿产网上交易系统(http://tdkc.gzggzy.cn/home.html)进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书,才能登陆系统参加网上交易活动。 

(二)《广州公共资源交易中心国有建用地使用权网上交易须知》(可点击下载)、CA数字证书办理指引》(可点击下载)、《广州土地使用权网上交易系统操作手册》(可点击下载)等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网(http://www.gzggzy.cn/)服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

(三)竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受,包括同意接受《竞买须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。 

(四)竞买申请人报名时须提供在180天内注册或迁入2家或以上独立法人企业总部到南沙区的相关证明文件,如已在南沙区注册成立的独立法人企业总部,需提供相关公司已注册的证明资料;如属于将独立法人企业总部迁入南沙区,须提交拟迁入的独立法人企业总部的资料和迁入计划书;如尚未注册的,须提交拟在南沙区注册公司的相关资料和计划书。如竞买人为集团子公司,承诺书须竞买人和所属集团共同盖章确认。

(五)如竞得人未能实现提交的书面承诺的相关事项,经广州市南沙区、广州南沙开发区相关部门认定,并报经广州南沙开发区管委会批准,出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》,受让人已支付的定金及其国有建设用地使用权出让价款出让人不予返还,对已建设的地上建筑物根据经财政评审核定的投入成本按使用年限折现进行货币补偿。

(六)本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。 

(七)本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行,实行资格审核前置;申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料,并在20179301200时前将报名的书面资料提交给广州公共资源交易中心,申请人必须保证网上上传、填写资料和提交的书面材料的真实性。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在201710217时前确认其竞买资格。

(八)竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金并通过竞买资格审核后,方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付,竞买保证金可以人民币、港币支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。(开户单位:广州公共资源交易中心,开户行详见网上交易系统提示的银行账号) 

(九)网上报价不可撤回。

(十)网上交易结束后,竞得人在网上打印《成交通知书》,并于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认,资格审核结果将在20171017日前确认其竞得资格。

(十一)竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》,并在签订《成交确认书》后5个工作日之内我局签订《国有建设用地使用权出让合同》,所有地块自出让合同签订之日起30天内一次性支付成交价款。 

(十二)有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网(网址:www.gzggzy.cn)土地矿产专栏、广州市国土资源和规划委员会网站的土地交易信息中浏览(网址:www.gzlpc.gov.cn)、南沙区政府信息网的通知公告栏中浏览(网址www.gzns.gov.cn/)。

七、联系方式 

(一)出让方

名称:广州南沙开发区国土资源和规划局

地址:广州市南沙区凤凰大道1D4

联系人:陈先生,张先生,联系电话:(02084986210  02039053953

(二)交易机构

名称:广州公共资源交易中心
        
地址:广州市天河区天润路333号,邮编:510630
        
对外办公时间:工作日8:3012:0014:0017:30
       
服务热线:
        1.
土地交易业务咨询:联系人:杨小姐、沈小姐,联系电话:28866412

2.CA数字证书及电子签章:(020)2886600013

3.网上交易系统技术支持电话:(020288660003再转1

 

 

广州南沙开发区国土资源和规划局

2017911

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