办理指引(完整版)

(三)国有建设用地使用权首次登记办理指引(作价出资(入股)、国家授权经营、国家租赁)

来源:广州市规划和自然资源局 发布时间:2019-05-14 09:47:00 访问量: 【字号: 打印

适用情形:依法以国有建设用地使用权作价出资(入股)方式、或者国家授权经营方式、或者国家租赁方式取得国有建设用地使用权的,申办国有建设用地使用权首次登记。

一、缴交资料

1.广州市不动产登记申请表(原件1份)

2.身份证明(详见《不动产登记中对身份证明、委托书资料的具体要求》)

3.权籍调查成果:权籍调查表(含权属界线套图)(原件1份);宗地图(原件2份)

4.税务部门出具的纳(免)税证明(原件1份,提供电子税票信息的免于提供纸质证明)

以下情形之一,还需要提交资料如下:

5.委托办理的:委托书(原件1份)

6.以国家授权经营或者作价出资(入股)方式取得国有建设用地使用权的(能够通过共享获取的免予提交):

(1)企业改制方案及批准文件(复印件1份,加盖公章)

(2)土地资产处置方案及批准文件(复印件1份,加盖公章)

(3)土地估价报告备案材料(复印件1份,加盖公章)

(4)土地转增国家资本金的批准文件(复印件1份,加盖公章)

(5)原《国有土地使用证》或《不动产权证书》(需收回注销的提交原件)

7.以国家租赁方式取得国有建设用地使用权的(能够通过共享获取的免于提交):

(1)国有建设用地使用权租赁合同及土地租金缴纳凭证(复印件1份,加盖公章)

(2)市、区拆迁办的拆迁结案证明或者区国土规划局的征地结案证明(租赁合同约定需完成征用补偿拆迁后方可办理登记的)(复印件1份,原件核验)

二、办理期限

自领取《受理回执》当日起计算:5个工作日

三、收费标准

免收不动产登记费

四、办理流程

五、办理机构

1.广州市不动产登记中心办理越秀区、海珠区、天河区、原黄埔区域的国有建设用地使用权登记;

2.荔湾区、白云区、开发区、南沙区、番禺区、花都区、增城区、从化区不动产登记中心办理所属区域国有建设用地使用权登记(荔湾区、白云区历史国有建设用地使用权首次登记、国有建设用地使用权查封登记由广州市不动产登记中心办理)。

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1.预约服务(服务事项——我要预约)

2.市、区不动产登记机构地址、办公时间、咨询电话(中心动态——中心简介)

3.不动产登记中对身份证明、委托书的具体要求(微指南——办事指南)

4.案件办理进展(服务事项——案件查询)

5.不动产登记领证方式(微指南——办事指南)

6.广州市限购政策核查资料清单(微指南——办事指南)

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