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广州市公布2017年国有建设用地使用权基准地价

来源:广州市国土资源和规划委员会 发布时间:2018-01-04 访问量: 【字号: 打印

1227日,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省地价管理规定》,结合房地产市场、城市建设和城市规划变化的情况,广州市2017年国有建设用地使用权基准地价经市人民政府批准,以《广州市国土资源和规划委员会关于公布广州市2017年国有建设用地使用权基准地价的通告》(穗国土规划字〔2017229号)对外公布,该通告自201811日起施行。  

本次基准地价的价格基准日更新为201711日。在商服、办公、住宅、工业四种一级分类用地基准地价的基础上新增公共服务用地(类别一)和公共服务用地(类别二)基准地价。同时,在六种一级分类用地基准地价基础上,根据土地利用效率、使用行业经营状况、经营性和公益性等方面的差异,并借鉴其他城市在二级分类用地地价管理方面的创新经验,完善了广州市基准地价修正体系,设置二级分类用地地价修正系数表,对商服用地、住宅用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地进行细化,进一步实现差别化地价管理。

本次基准地价(价格基准日2017年1月1日)与上一次基准地价(价格基准日2015年1月1日)相比,地价水平呈上涨趋势,市辖十一区商服、办公、住宅、工业基准地价水平分别是10602元/平方米、4356元/平方米、7938元/平方米、988元/平方米,增长27.38%、16.97%、33.86%、16.24%。市辖十一区公共服务用地(类别一)、公共服务用地(类别二)的基准地价水平分别是2524元/平方米、906元/平方米。调整后的价格水平反映了公开出让土地市场价格变化的总体趋势的情况,凸显了我市重点发展区域潜在的土地价值,更贴近广州市不动产市场的实际情况,更为客观合理。


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