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业务办理指引

(三)作价出资(入股)、国家授权经营、租赁国有建设用地使用权首次登记办理指引

来源:广州市国土资源和规划委员会 发布时间:2017-10-24 访问量: 【字号: 打印

 

适用于以下情形依法以国有土地使用权作价出资(入股)方式、或国家授权经营方式、或通过国家租赁方式取得国有建设用地使用权的,申办国有建设用地使用权首次登记。

 

一、办理机构

1.属荔湾区、越秀区、海珠区、天河区、白云区、原黄埔区的国有建设用地,在广州市不动产登记中心办理。

地址:珠江新城华就路31号;

时间:星期一至星期四上午9:0012:00、下午13:0016:30;星期五上午9:0012:00;星期五下午13:00-15:00(办理已预约案件);星期六上午9:0012:00(办理已预约案件)。

电话:020-12345

2.属开发区、南沙区、番禺区、花都区、增城区、从化区的国有建设用地,在所在区办理。

(该六区办理地址、办理时间详见《广州市、区两级不动产登记机构窗口对外服务指引表》)

您可通过现场取号或者网上预约办理(开发区、南沙区、花都区、从化区暂未实行网上预约),预约网址: http://www.gzlpc.gov.cn/booking/web/order_policy.jsp,具体详见《关于推行不动产登记业务网上预约服务模式的通告》单张。

 

二、缴交资料

1.广州市不动产登记申请表(原件1份)

2.身份证明和委托书(身份证明和委托书格式具体要求详见《关于身份证明、委托书的具体说明》单张)

1)法人和其他组织:提交工商登记营业执照副本或加载统一社会信用代码的登记证书(复印件1份,加盖公章)

2)自然人:提交身份证或军官证或护照或其它身份证明(复印件1份,原件核验)

3)法人和其他组织委托办理的:提交法定代表人证明书(复印件1份,加盖公章)、委托书(原件1份)、法定代表人身份证明(复印件1份,加盖公章)和代理人的身份证明(复印件1份,原件核验);自然人委托办理的:提交委托书(原件1份)、被代理人身份证明(复印件1份)及代理人的身份证明(复印件1份,原件核验)。

3. 权籍调查表(含权属界线套图)(原件1份);宗地图(原件2份)

4.税务部门出具的纳(免)税证明(原件1份)

5.属国家授权经营或作价出资(入股)的还需提交

(1)  企业改制方案及批准文件(复印件1份,加盖公章)

(2)  土地资产处置方案及批准文件(复印件1份,加盖公章)

(3)  土地估价报告备案材料(复印件1份,加盖公章)

(4)  土地转增国家资本金的批准文件(复印件1份,加盖公章)

(5)  原《国有土地使用证》或《不动产权证书》(原件1份)

6.属租赁国有建设用地使用权的还需提交:

(1)  国有建设用地使用权租赁合同及土地租金缴纳凭证(复印件1份,加盖公章)

(2)  市、区拆迁办的拆迁结案证明或区分局的征地结案证明(国家租赁合同约定需完成征用补偿拆迁后方可办理登记的提交)(复印件1份)

7. 法律、法规、规章以及规范性文件规定的其他登记材料

三、办理期限

自领取《受理回执》次日(工作日)起计算:20个工作日

四、收费标准

免收不动产登记费。

五、登记案件办理进展查询http://www.gzlpc.gov.cn/gtzy/blqkcx/wsbs_jydjtt.shtml

六、领证方式

1.权利人在申请受理环节委托代理人领证的,合法代理人持本人身份证明(原件)及《受理回执》(原件)到领证窗口领证。

2.领证时请仔细核对领取的产权证明文件。

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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