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土地管理通知公告

市土地利用发展中心圆满完成2017年度 广州市土地估价行业检查工作

来源:市土地利用发展中心 发布时间:2017-12-01 访问量: 【字号: 打印

根据《广东省国土资源厅关于贯彻落实〈资产评估法〉进一步规范我省土地估价管理工作的通知》《广州市国土资源和规划委员会关于进一步规范土地估价管理工作的通知》有关精神,今年1011月,市土地利用发展中心(以下简称发展中心)联合市房地产评估专业人员协会(以下简称市评估协会),在我市注册备案的50家土地估价机构中选取了25家土地估价机构进行综合检查。本次检查分三个步骤进行:一是现场对土地估价机构备案情况专职土地估价师情况及社保名单、土地估价委托合同情况、土地估价机构档案管理情况等进行全面、深入的检查,并随机抽检2土地估价报告;二是按照《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2014)等技术标准,经专家初评和终审进行2个环节确定土地估价报告质量水平;三是土地估价报告质量较好的土地估价机构给予网上通报表扬,对土地估价报告质量较差的土地估价机构给予警示提醒 

 从检查的总体情况看,各土地估价机构基本符合按时备案、合同管理和档案管理的相关规定,土地估价报告渐趋完整、严谨、规范。其中在档案管理方面,建章立制,注重土地估价报告档案生成的完整性、归档的及时性、保管保护的科学性和利用的规范性,强化其档案的统筹管理,明确各级档案管理职责;在土地估价报告质量方面,大多数土地估价机构严格按照《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2014等技术标准进行土地估价。经专家评审,土地估价报告质量较好并予以表扬的前10土地估价机构分别为:1.广东世纪人土地与房地产评估咨询有限公司、2.广州衡鼎房地产土地与资产评估有限公司、3.广东南粤房地产与土地评估有限公司、4.深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司广州分公司、5.广东卓越土地房地产评估咨询有限公司、6.广东正诚资产评估房地产土地估价有限公司、7.深圳市国资源土地房地产资产评估有限公司广州分公司8.广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司、9.广东国众联行资产评估土地房地产估价规划咨询有限公司10.深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司广州分公司 

但检查中也发现个别土地估价机构存在土地估价报告质量较差的问题,被检的土地估价报告未严格执行《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2014)等技术标准,发展中心将会同市评估协会对其进行警示提醒。 

下一步,对土地估价机构进行年度定期检查的工作,发展中心将形成制度化、规范化、科学化的管理机制,协同广东省不动产登记与估价专业人员协会持续规范我市土地估价行业市场秩序,不断提高土地估价行业的执业水平,积极配合市评估协会建立健全土地估价行业自律机制,维护土地估价的公信力 

  


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